Barometro Crif: frenata dei mutui col calo delle surroghe (Report)

L’analisi delle interrogazioni sul Sistema di Informazioni Creditizie gestito da Crif, nel mese di ottobre, rileva una forte incidenza del calo delle surroghe sull’andamento complessivo delle richieste di mutui (vere e proprie istruttorie formali, non semplici richieste di informazioni o preventivi online), che fanno registra un’ulteriore flessione pari a -20,4% rispetto allo stesso mese del 2016.

A ottobre 2016 i mutui di sostituzione vantavano un peso significativo sull’intero comparto, collocando la rilevazione mensile su livelli record.

L’importo medio richiesto si conferma in crescita, attestandosi a 125.449 euro.

Simone Capecchi, Executive Director di Crif: “Il mese di ottobre segna un nuovo deciso rallentamento delle richieste di mutui registrate sul sistema di informazioni creditizie di CRIF. La causa è da ricondursi fondamentalmente nel forte calo delle surroghe, che perdura ormai da diversi mesi. Del resto va considerato che, dopo una fase in cui la rottamazione dei vecchi mutui era stata fortemente stimolata dalle favorevoli condizioni applicate, sono ormai minoritari i finanziamenti ancora in corso per i quali l’operazione di surroga potrebbe risultare conveniente. Per il prossimo futuro è plausibile che il miglioramento dell’economia reale possa incidere positivamente sulla fiducia dei consumatori che, incoraggiati anche da tassi di mercato ancora su livelli molto contenuti e da valori di compravendita appetibili, potrebbero trovare nuovi stimoli per pianificare l’investimento sulla casa. In uno scenario che si pensa possa essere caratterizzato da una crescita significativa dei nuovi mutui per l’intero biennio 2018-2019, gli Istituti di credito si stanno confrontando con tecnologie in grado di modificare in modo deciso i paradigmi distributivi, favorendo l’ampliando delle fonti di finanziamento – aggiunge Capecchi -. Nello specifico, la crescita della domanda di credito verso operatori che scelgono la modalità di distribuzione digitale e le nuove possibilità offerte dai canali online sono da tempo oggetto di studio e investimento da parte delle aziende di credito. La corretta interpretazione di questa tendenza, anche grazie ad un patrimonio informativo interno ed esterno sempre più profondo ed esaustivo, sicuramente favorirà lo sviluppo di nuovi modelli di offerta e darà agli operatori di settore la possibilità di cavalcare le nuove tendenze come concrete opportunità di business”.

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