Case in Francia: prezzi e mutui bassi, tornano a salire le vendite

Il mercato residenziale francese prova a reagire alla crisi, grazie ad un primo semestre 2013 archiviato con un aumento delle vendite del 6,6%, dopo il crollo del 25% con cui si è chiuso il 2012.

Lo segnala un'analisi del portale di annunci Century21, scondo cui il prezzo medio al mq – già sceso del 1,9% nel 2012 e ancora ridotto del 2,6% nel primo semestre - si colloca ora a 2.555 euro (a Parigi è oltre il triplo più alto: 8.206 euro al mq).

“Il mercato tiene grazie ai tassi d'interesse bassi – è l'analisi fatta da Laurent Vimont, presidente di Century 21, all'agenzia di stampa Afp -.

Per il resto del 2013 mi aspetto un calo dei prezzi che va dall’1% al 3% e volumi di vendita identici a quelli del 2011".

Diverso il quadro nel caso in cui i tassi d'interesse dovessero tornare risalire.

"Avremo allora un blocco del volume delle vendite – aggiunge Vimont - seguito da una diminuzione dei prezzi”.


La ricerca del portale web traccia anche l'identikit dell'acquirente tipo: il numero di chi investe sul mattone residenziale è in calo (-6,1% su un anno, pari ad una fetta del 16,7% del mercato totale) e si sta avvicinando ai valore di 2010.

Oltre sette transazioni su 10 riguardano la prima casa, mentre le seconde case sono a quota 6,9%.