Comprare casa ai tempi del Covid: Hinterland e provincia sempre più apprezzati

L'arrivo del Covid ha determinato una contrazione delle compravendite nei primi sei mesi del 2020: -21,8% rispetto allo stesso periodo del 2019. 
 
Ma subito dopo la riapertura c’è stata una forte voglia di acquistare casa, spinta anche dalla chiusura forzata in casa. 
 
Anche i bisogni sono evoluti: una maggiore richiesta di spazi esterni, giardini e terrazzi. 

Da un’analisi socio demografica Tecnocasa risulta infatti che sono aumentati gli acquisti di prima casa da parte di chi risiede in una metropoli sia nell'hinterland della metropoli stessa, sia in altre province della stessa regione e non. 

Nel grafico sottostante si vede chiaramente l’aumento di questa tendenza nel terzo trimestre del 2020.
 
 
 

A Milano la percentuale di persone che hanno acquistato nell’hinterland ed in altre province è salita al 44,6% del totale, mentre nel terzo trimestre del 2019 si fermava al 38,2%. 

Il fenomeno è ancora più evidente a Roma, dove si passa dal 14,2% all’attuale 32,6% di acquisti nell’hinterland ed in altre province. 

Anche a Torino aumentano gli acquisti fuori città, nel terzo trimestre del 2020 infatti raggiungono il 36% contro il 27,8% dell’anno precedente e lo spostamento in periferia è diretto proprio dalla necessità di acquistare laddove i prezzi sono più contenuti e c'è più disponibilità di metrature più ampie, di case con giardino, di case di nuova costruzione e di soluzioni indipendenti. Infatti è aumentata anche la percentuale di chi acquista queste ultime tipologie.

 
Effettivamente nel secondo e terzo trimestre del 2020 si evidenzia un aumento della percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti. 
Nel post-lockdown le compravendite di queste tipologie sono nettamente aumentate passando da una media del 18-19% all’attuale 22-23%, complice anche il flusso di acquirenti in uscita dalle grandi città.