Covivio: H1 2021 positivo, nuovi contratti per 140mila mq (Report)

Covivio ha presentato il bilancio del primo semestre 2021.

Christophe Kullmann, Amministratore Delegato di Covivio: “Abbiamo messo a segno un buon primo semestre, con oltre 140.000 mq di nuovi contratti o rinnovi di locazioni di uffici, 400 mln di euro di vendite con un margine del +4% e una crescita del +2% del valore degli asset a perimetro costante. Il NAV è aumentato del +4% su base annua e l'EPRA Earnings del +7,5%. In anticipo sui suoi obiettivi finanziari ed extra-finanziari, Covivio alza le aspettative di risultato per il 2021 e rafforza il suo impegno nella sostenibilità ambientale puntando alla neutralità delle emissioni entro il 2030”.

Gli immobili a uso ufficio sono il 58% del portafoglio

In sintesi:

-404 mln di euro di vendite concluse (con un margine del +4%), di cui 334 mln di euro riguardanti immobili a uso ufficio con cui le vendite di questa asset class si attestano a oltre 1,0 mld di euro in 18 mesi (5% di margine).

-5 immobili consegnati per 307 mln di euro, pre-locati al 97%, con il 43% di creazione di valore.

Pipeline di progetti di sviluppo con una creazione di valore da 1,3 mld di euro: 39.000 mq di nuovi contratti su progetti di sviluppo; 450 mln di euro di creazione di valore prevista, di cui 250 mln di euro ancora da generare.

-Il 100% dei progetti committed nei prossimi mesi è concentrato nei CBD di Parigi, Berlino e Milano, con un obiettivo di creazione di valore di 200 mln di euro

-Conversione da uffici a immobili residenziali: 1.545 immobili residenziali e 256 mln di euro di progetti avviati entro la fine del 2021 (x7 rispetto alla fine del 2020). Consolidamento nel residenziale in Germania (27% del portafoglio).

-140 mln di euro (98 mln di euro quota di pertinenza del Gruppo) di acquisizioni nel centro di Berlino con il 3,5% di rendimento

-1.100 unità residenziali in costruzione (294 mln di euro al 100%)

-+3,8% dei canoni di locazione; +7,4% del valore a perimetro costante.

Immobili a uso alberghiero (15% del portafoglio): primi segnali di ripresa dopo un semestre su cui hanno pesato le misure di contenimento.

-La crisi sanitaria continua a pesare sull'attività alberghiera nel primo semestre.

-26 mld di euro di asset (17 mld di euro quota di pertinenza del Gruppo), in aumento del 2% a perimetro costante.

-LTV stabile (41%).

-NAV+4% su base annua in media (EPRA NTA per azione di 101,6 euro e EPRA NDV di 91,7 euro).

-Ricavi da locazione: 291 mln di euro; stabili a perimetro costante nelle attività non alberghiere, e -20% nell’attività alberghiera.

-EPRA Earnings in aumento del +7,5% a 207 mln di euro (2,19 euro e +0,9% per azione).

-Obiettivo di oltre 600 mln di euro in nuovi accordi di vendita confermato

-Obiettivo di EPRA Earnings 2021 a 390-400 mln di euro rispetto al precedente 380-395 mln di euro

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