Il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri, che disciplina le condizioni di esercizio dei condhotel, ha concluso il proprio iter.
La legge stabilisce che i condhotel sono esercizi alberghieri composti da una o più unità immobiliari ubicate nello stesso comune o da parti di esse, che forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente vitto, in camere destinate alla ricettività e, in forma integrata e complementare, in unità abitative a destinazione residenziale, dotate di servizio autonomo di cucina.
Il presidente di Federalberghi, Bernabò Bocca, ha espresso il proprio apprezzamento per il traguardo raggiunto: “La formula del condhotel - sottolinea Bocca - genera vantaggi a 360 gradi: l’albergatore, grazie alla vendita di una parte dell’immobile, reperisce le risorse per riqualificare la struttura, che mantiene un assetto unitario; chi compra uno degli appartamenti può affidarne la gestione all’albergo, eventualmente riservandosene la disponibilità in alcuni periodi, realizzando un conveniente investimento; il cliente può usufruire di un nuovo tipo di offerta, senza rinunciare ai vantaggi ed ai servizi tipici del pernottamento in albergo.
Il condhotel può nascere sia dalla trasformazione in appartamenti di una porzione di un albergo esistente, non più del 40% della superficie, sia dall’aggregazione ad un hotel di un certo numero di appartamenti ubicati nelle immediate vicinanze, 200 metri lineari.
Confidiamo che questa seconda modalità agevoli la bonifica del mercato delle locazioni brevi, sin qui caratterizzato dal dilagare di un’offerta improvvisata e non di rado irregolare. Il nuovo istituto può infatti risultare utile anche per chi desidera affittare il proprio appartamento ai turisti operando nel rispetto delle regole: gli immobili potranno essere affidati ad imprese alberghiere che li gestiranno in modo professionale, curando i vari adempimenti nel rispetto dei diritti dei consumatori, dei lavoratori e dei cittadini, dell’ordine pubblico e dell’equilibrio del tessuto urbano. La palla passa ora alle Regioni che ci auguriamo provvedano celermente alla adozione dei provvedimenti di propria competenza, per rendere lo strumento pienamente operativo”.
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