Lombardia: al 12,3% le compravendite per investimento nel 2021 (Report)

Nel 2021 in Lombardia il 12,3% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente l’85,5% e il 2,1% sul totale delle transazioni. Nel 2019 e nel 2020 il tasso di acquisti per investimento in regione si attestava al 13,0%, nel 2021 si registra quindi un leggero calo.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Lombardia attraverso le agenzie attive in regione nel 2021 per studiare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.

L’analisi dei capoluoghi lombardi evidenzia come sia Varese la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (36,8%), seguita da Pavia (31,8%) e da Bergamo (30,3%). Milano si piazza al quinto posto con il 22,7% di acquisti da parte di investitori, percentuale in calo rispetto al 2019 ed al 2020. Tassi di investimento in crescita a Varese, Pavia e Cremona.

Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Lombardia si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (31,6%) e nel 70,1% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 44,8% delle scelte, seguito dai trilocali con il 21,8% delle preferenze. In Lombardia l’82,8% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 17,2% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.  

Negli ultimi due anni non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda gli acquisti per investimento: anche nel 2019 e nel 2020, infatti, la fascia di età più attiva sul mercato era quella compresa tra 45 e 54 anni, la tipologia più acquistata era il bilocale e la maggior parte degli acquisti si concludeva in contanti.

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