Messico pronto a togliere i limiti d'acquisto di terreni per gli stranieri

Ancora presto per l'ok definitivo a quella che potrebbe essere una svolta che si può definire epocale, ma qualcosa si muove in Messico, dove le forze politiche stanno lavorando ad una riforma costituzionale che modifichi le restrizioni, in vigore per i non messicani, sul possesso di proprietà lungo le coste del Paese e lungo i confini con gli Stati Uniti.

La legge messicana, datata 1917, ha infatti proibito fino ad ora agli stranieri di possedere terreni entro 50 chilometri dal mare o 100 chilometri dai confini nazionali, mentre gli immobiliaristi locali stanno spingendo per l'approvazione di un emendamento alla Costituzione che rimuova tali proibizioni.

Non per tutti i tipi di proprietà, ma solo per quelle residenziali che per gli stranieri sono attualmente off limits, se non attraverso società o veicoli di investimento creati ad hoc con le banche locali.

Una mossa - ne sono consapevoli gli stessi operatori - che darebbe una forte spinta al mercato delle case vacanza, a cui tuttavia l'opposizione risponde che togliere le restrizioni in termini di proprietà equivarrebbe a dare il via ad una svendita di grosse parti di territorio agli interessi stranieri.

L'emendamento in ogni caso - scrive il Wsj -  ha già passato il vaglio della Camera Bassa del Parlamento, con l'appoggio dei leader dei due principali partiti messicani che hanno già votato a favore della legge che ora aspetta di essere votata in Senato. 

Per costruttori e sviluppatori come Miguel Angel Lemus, presidente del gruppo Lemmus Inver Mexico Real Estate, c'è “tutto da guadagnare”.

"Non è il momento di preoccuparsi per un'ipotetica invasione delle nostre coste – sostiene Lemus – ma di trarne profitto".


Del resto i numeri di Lemus parlano chiaro e lasciano intuire profitti ingenti per i pezzi grossi dell'edilizia messicana, che la manovra aiuterebbe a incrementare.

Un esempio?  Le Be Tower, un grande resort fronte mare che la compagnia di Miguel Lemus sta completando, assieme ai suoi partner.

Si trova a Puerto Cancun, sul Mar dei Caraibi, e comprende condomini da 225 unità ciascuno.

Ogni unità residenziale viene venduta sul mercato a un prezzo che va dai 180mila dollari al milione di dollari.