Aumentano le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa. A giugno l’Osservatorio di MutuiOnline ha rilevato 3 domande su 5 con questa finalità, mentre continua il netto calo delle richieste di surroghe, arrivate al 30,2% del totale rispetto al 39,2% del trimestre precedente.
Rispetto al primo trimestre 2021, si rileva anche un aumento delle richieste di mutuo seconda casa che salgano dal 5,9% al 7% del totale.
Nei dati relativi alle erogazioni, l’Osservatorio MutuiOnline conferma il trend di crescita netta dei mutui acquisto prima casa che passano da 39,4% del primo trimestre 2021 a 46,3% del totale nel trimestre appena chiuso. Non si evidenzia ancora il calo drastico sulle surroghe che continuano ad essere la finalità più erogata.
I tassi fissi continuano a essere molto convenienti sulle lunghe durate. Anche per questo motivo si richiedono mutui con ammortamenti mediamente più lunghi rispetto al passato, con un conseguente calo delle richieste per le durate inferiori ai 25 anni e un aumento delle richieste di mutuo con alto LTV, dato che le famiglie preferiscono versare meno anticipo, approfittando dei tassi di interesse ai minimi storici.
Si arresta a giugno la risalita del tasso fisso evidenziata dall’Osservatorio nei mesi precedenti. L’Eurirs nell’ultima rilevazione è in calo su tutte le durate: 10 anni da 0,15% a 0,11%, 20 anni da 0,51% a 0,49%, 30 anni da 0,53% a 0,49%. Stabile invece l’Euribor.
Questa situazione di ribasso dell’Eurirs si ripercuote sulle offerte medie, infatti a 20 e 30 anni si passa dall’1,15% di maggio all’1,12% di giugno, stabile a 0,77% invece la media dei tassi variabili.
Gli italiani nell’ultimo trimestre hanno ottenuto gli importi di mutui più alti degli ultimi 12 anni. Secondo i dati di MutuiOnline.it, l’importo medio erogato nel trimestre appena concluso tocca quota 142.446 euro, assestandosi sopra i livelli record di fine 2019 dopo un calo durante l’anno dei lockdown.
I mutui prima casa giovani risentono dell’accelerata impressa dal Decreto Sostegni bis. Fondo di garanzia potenziato all’80% della quota capitale e abbattimento di buona parte degli obblighi fiscali incoraggiano i giovani ad accendere un mutuo. Una richiesta su tre proviene da under 35 e ci si aspetta una crescita nelle prossime rilevazioni.
