PGIM Real Estate ha venduto a Sandaya, uno degli operatori di campeggi e strutture open-air in Europa, un portafoglio di campeggi premium in Veneto e Toscana. La vendita è per conto della strategia europea Value-Add di PGIM Real Estate.
PGIM Real Estate è la società d'investimento immobiliare da 206 miliardi di dollari di PGIM, ed è la terza società d'investimento immobiliare a livello globale.
Dal 2021, PGIM Real Estate ha costruito il suo portafoglio di strutture ricettive premium open-air attraverso acquisizioni strategiche di campeggi esistenti nel centro e nel nord-est d'Italia, due destinazioni turistiche di punta. Il portafoglio è composto da tre siti in Toscana e uno in Veneto: Europa Camping Village (Veneto), International Camping Etruria, Pianacce Camping Village (Toscana) e Toscana Bella Camping Village (Toscana). Attraverso un programma di investimenti dedicato che mira a migliorare la qualità complessiva degli asset e l'esperienza dei clienti, il team ha ottimizzato i processi operativi, di vendita e di gestione nei siti, ha installato nuove case mobili di lusso e ha rinnovato i servizi esistenti.
Musie Bocrezian, Head of Italy di PGIM Real Estate (nella foto): "L'Italia è il secondo più grande mercato per l'hospitality open air in Europa. Questa asset class, tradizionalmente a conduzione familiare, non è sostanzialmente sfruttata dagli investitori istituzionali ma, con le giuste competenze, esiste un'enorme opportunità di investimento per trasformare degli asset granulari, attraverso una strategia di aggregazione, in una piattaforma istituzionale. Manteniamo una forte convinzione in questo settore e stiamo attualmente cercando ancora opportunità di investimento nell'hospitality open-air italiana".
Questa vendita fa seguito alla joint venture del gruppo con Sierra nel settore ricettivo, che mira a puntare su hotel di grandi dimensioni in destinazioni turistiche consolidate e a implementarli per massimizzare la creazione di valore. La prima acquisizione, nell'aprile di quest'anno, è stata quella di un hotel di pregio nel centro di Porto.
Nabil Mabed, senior portfolio manager della strategia europea Value-Add di PGIM Real Estate: "L'hospitality in Europa meridionale (Italia, Spagna e Portogallo) è stata una delle nostre asset class preferite dopo il grande reset. In particolare, vediamo molto valore in alcuni sotto-segmenti del mercato, come l'open-air in Italia. Siamo molto orgogliosi di questa operazione per la nostra strategia europea Value-Add, poiché siamo stati in grado di generare valore per i nostri investitori in un breve periodo di tempo a fronte di un contesto di mercato difficile. Questo risultato è stato ottenuto grazie alla nostra capacità di generare operazioni off-market su asset granulari, aumentare significativamente l'EBITDA attraverso una attività intensiva di asset management e creare e poi vendere un prodotto istituzionale".
