Prezzi del case stabili a Città del Messico

Sostanzialmente stazionari a Città del Messico i valori a cui si scambiano gli immobili residenziali, con alcune zone dove le quotazioni si sono mantenute invariati rispetto all’anno precedente e altre sono aumentate, ma di misura.

L'area della città in cui si riscontra maggior interesse continua ad essere quella centrale, dove è presente un'elevata concentrazione della tipologia più apprezzata (l'appartamento di circa 100 mq).

Sempre più richiesta la presenza di ascensore e spazi verdi comuni. Per vendere l'immobile servono circa 40 giorni.

Le indicazioni sono state elaborate dall'Ufficio studi di Tecnocasa raccogliendo i dati presso la rete di 32 agenzie locali affiliate, specializzare in intermediazione degli immobili e dei mutui.

Le banche, inoltre, iniziano a migliorare le condizioni per la concessione dei mutui, rimanendo comunque molto rigide circa i requisiti richiesti per poter erogare.

Attualmente il tasso medio di interesse è del 9,5%.

"Per un appartamento medio-usato occorrono 1.400.000 pesos (circa 80mila euro) – spiega l'agente Teconcasa, Martin Alvarez - e gli acquisti vengono effettuati in contanti per il 25%, mentre ricorrono al mutuo il 75% dei soggetti.

A comprare sono sia uomini che donne di età compresa tra i 30 e i 50 anni, impiegati, per lo più alla ricerca della casa per uso diretto, anche se non mancano gli investitori.

Il rendimento lordo annuo per un bilocale si attesta intorno al 6-8%".

Nel prossimo futuro prevediamo che il mercato immobiliare si manterrà stabile e i tassi di interesse applicati dalle banche potrebbero addirittura migliorare durante il secondo semestre.