Risanamento: approvato resoconto intermedio di gestione (Report)

Risanamento approva il Resoconto Intermedio di Gestione al 31 marzo 2017 dal quale si evidenzia un risultato netto negativo di 4,5 milioni di euro, in miglioramento rispetto al risultato netto negativo di 6,8 milioni registrato nel primo trimestre del 2016.

Il primo trimestre dell’anno in corso ha beneficiato di proventi netti positivi non ricorrenti del valore di circa 1,5 milioni di euro correlati alla vendita dell’opera dell’artista Anish Kapoor effettuata dalla controllata MSG Residenze; vengono inoltre confermati i benefici in termini di riduzione di costi di gestione e di oneri finanziari ottenuti anche a seguito del processo di revisione organizzativa e strutturale avviato ed in corso alla luce del modificato perimetro di attività del Gruppo.

Il patrimonio netto si attesta a 187 milioni contro i 191,5 milioni di euro del 31 dicembre 2016 e i 250 milioni di euro al 31 marzo 2016, mentre la posizione finanziaria netta negativa pari a circa 652 milioni di euro risulta in linea con quanto rilevato al 31 dicembre 2016 (648 milioni di euro negativi) e in lieve peggioramento rispetto ai 626 milioni di euro negativi registrati al 31 marzo 2016.

L’attività di Risanamento e del Gruppo per l’anno 2017 sarà rivolta alla valorizzazione delle proprietà di immobili “trading” e di “reddito” presenti in portafoglio e si focalizzerà nello sviluppo dell’iniziativa immobiliare di Milano Santa Giulia, tenuto conto delle avanzate trattative in essere con il gruppo Lendlease.

Relativamente all’area Nord, oggetto della variante urbanistica, si concentrerà sul profilo urbanistico - ambientale avendo come principale obiettivo la conclusione dell’iter di approvazione da parte del Comune di Milano, propedeutico alla sottoscrizione dell’Accordo di Programma mentre per l’area Sud, già edificata per l’85%, potrà prevedere, qualora ve ne siano le condizioni, l’inizio della realizzazione dei fabbricati ad uso terziario dei lotti già disponibili per l’edificazione.

Considerato che allo stato la principale fonte di reddito prospettica risulta essere l’iniziativa di sviluppo Milano Santa Giulia è verosimile che i risultati economici consolidati dovranno essere valutati in un ottica di medio - lungo periodo in quanto gli investimenti sostenuti sono destinati a dar luogo a ritorni non immediati in termini sia economici che finanziari e ciò a discapito dei primi esercizi ed in particolare del 2017 che, in assenza di eventi straordinari ed al netto degli effetti delle eventuali cessioni, risulterà di segno negativo ma in miglioramento rispetto al dato evidenziato nell’esercizio 2016.

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