Union Properties, società di sviluppo del Dubai, dovrebbe pagare dividendi ai propri azionisti nel 2014 dopo averli lasciati a secco per cinque anni.
Merito di un trimestre particolarmente brillante, il migliore dal 2008.
L'utile del quarto trimestre dell'anno è atteso a 300 milioni di dirham (60 milioni di euro circa), grazie alla riduzione dell'indebitamento che ha favorito un abbattimento dei costi finanziari e all'avvio di nuovi progetti che stanno incontrando il favore degli acquirenti.
Gli analisti stimano che per fine anno la società quotata sulla Borsa di Dubai dovrebbe riportare un profitto di 600 milioni di dirham (120 milioni di euro), più del triplo rispetto al 2012 e con un bel salto ai tre anni recedenti, quando era stata accumulata una perdita da 3,6 miliardi di dirham (720 milioni di euro).
Oltre alla diminuzione del debito, ottenuta anche a fronte della cessione di asset, Union Properties punta su partnership con investitori esteri, in particolare sauditi, dai quali ottenere una fee di gestione dipendente dallo stato di avanzamento del progetto, lasciando ai partner il finanziamento del progetto.
Tale approccio dovrebbe ridurre i rischi legati all'investimento, anticipando i ricavi nel tempo prima della consegna e vendita del prodotto finito.
In più anche Union Properties sta beneficiando della ripresa del mercato del Dubai che, nel 2008, era praticamente schiantato.
I prezzi delle case sono saliti a velocità vertiginosa nel secondo trimestre di quest'anno, tanto che il governo dell'Emirato sta valutando se, assieme a una serie di iniziative volte ad aumentare la trasparenza del real estate nazionale, introdurre anche nuove tasse sulla proprietà immobiliare e limiti alla concessione di credito da parte delle banche per evitare in nuova bolla immobiliare.
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