Colliers: gli investitori puntano sugli uffici (Report)

Il volume degli investimenti immobiliari ha fatto registrare un nuovo record. Nel 2017 si sono registrati 11,2 miliardi di euro transazioni in Italia, in crescita del 22% rispetto al 2016. In termini di volume trimestrale, il quarto trimestre ha visto raggiungere il livello record di 4,7 miliardi di euro. Tutti i comparti hanno fatto registrare un aumento del volume transato, a eccezione del Misto. A riportarlo è il report sul mercato immobiliare italiano 2017 di Colliers International.
 

Gli uffici si confermano l’asset class che riscontra il volume maggiore di transazioni con il 39%, seguiti dal retail. Le crescite più importanti sono state registrate nella logistica e nell’alberghiero. Quest’ultimo settore è cresciuto del 66%.

Per il quinto anno consecutivo, il mercato rimane dominato da operatori stranieri che rappresentano il 70% del volume delle transazioni. Gli investitori inglesi e francesi sono aumentati rispettivamente del 270% e del 111%, se paragonati al volume del 2016. Sono, invece, diminuiti i fondi sovrani e le joint venture internazionali.

Dopo una fase di riduzione iniziata nel 2014, i rendimenti netti prime hanno fatto registrare una certa stabilità nella seconda parte del 2017. Tuttavia, la scarsità di prodotto prime e la costante competizione da parte degli investitori continuano a esercitare delle pressioni ribassiste per i rendimenti che sembrano aver raggiunto il loro punto minimo.

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