Secondo quanto riportato nel nuovo studio pubblicato da Cushman & Wakefield, solo gli sviluppatori immobiliari e i proprietari che investiranno per realizzare uffici progettati per assicurare il benessere dei conduttori saranno premiati sotto il profilo commerciale, mentre quelli che non lo faranno ne saranno penalizzati con diminuzioni del profitto.
La ricerca intitolata “Well Workplace” rileva i principali trend, le opportunità e le sfide con cui dovranno confrontarsi proprietari e conduttori di spazi a uso ufficio, a causa della sempre maggiore importanza che sicurezza e benessere dei dipendenti ricoprono nella ricerca di uno spazio lavorativo.
I proprietari che traggono un vantaggio sotto il profilo commerciale possono beneficiare di una quotazione “più alta per quegli asset che incorporino soluzioni volte al benessere sul luogo di lavoro. Secondo un sondaggio condotto da Urban Land Institute (ULI), due terzi dei professionisti dell’immobiliare concordano sul fatto che tutti gli accorgimenti finalizzati a migliorare il benessere degli occupanti di uno stabile possono impattare direttamente sul successo di mercato di un asset e sulla sua valutazione economica. Inoltre, stando a uno studio di Dodge Data & Analytics, oltre un quarto dei proprietari ritiene di poter richiedere canoni di locazione più elevati per spazi concepiti secondo criteri del benessere del luogo di lavoro. In aggiunta, la stessa analisi mostra che per la metà degli intervistati i tempi necessari per la locazione sono stati ridotti.
Sophy Moffat, EMEA Research & Insight team di Cushman & Wakefield: “L’importanza crescente che il tema del benessere ricopre nell’industria del real estate non è una moda passeggera, ma il riconoscimento a posteriori di un dato di fatto: le risorse umane rappresentano la principale voce di costo e, allo stesso tempo, i maggiori generatori di successo per ogni azienda. L’appello al settore dell’immobiliare, e più in generale a tutto il mondo del costruito, è forte e chiaro: la progettazione e la realizzazione dei luoghi di lavoro deve adattarsi per incontrare le esigenze di un futuro flessibile. Ci sono ancora pochi esempi significativi di immobili nei quali il benessere degli occupanti è compiutamente integrato; tra questi c’è l’Edge di Amsterdam. Questa contraddizione, che vede da una parte i benefici prodotti da una forza lavoro motivata e in buona salute e dall’altra le problematiche causate da un ambiente di lavoro inadeguato, non può continuare. Così come la rapida evoluzione tecnologica sta condizionando le tipologie di lavoro che le persone possono svolgere e gli spazi richiesti per queste attività, anche l’attenzione al benessere degli occupanti sta emergendo come un tema fondamentale e ineludibile per l’industria immobiliare.”
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