Catella Plc: mercato tedesco degli uffici in crescita (Report)

La nuova mappatura degli uffici operata da Catella Plc mostra una situazione economica favorevole del mercato tedesco. Mentre gli affitti di lusso sono cresciuti su tutto il territorio, l’attrattività di questo tipo di asset è resa evidente dagli yield decrescenti.

Thomas Beyerle, Head of Group Research di Catella: “Il più grande aumento degli affitti sul mercato tedesco si osserva nelle location “tier2”, con un amento del 5,3% in rapporto allo scorso anno. Francoforte guida la classifica dei prezzi, con 39 euro al metro quadro”.

Con uno yield medio del 3,67%, le locazioni “prime” sono scese per la prima volta sotto il 4%. La differenza di yield tra le locazioni prima e tier2 si è allargata ulteriormente nel corso del 2016.

“D’altra parte – prosegue Beyerle – gli investitori procedono con una maggiore consapevolezza dei rischi. Ci aspettiamo un aumento delle transazioni nei prossimi mesi”. 


Scarica il report