Anche l’Europa riconosce l’esclusiva dei notai per le compravendite.
Per la Corte di giustizia dell’Ue, gli Stati membri possono riservare esclusivamente ai notai l’autentica delle firme negli atti di costituzione o di trasferimento di diritti reali immobiliari. Nel segno della certezza del diritto e della tutela della buona amministrazione della giustizia.
Il caso
A rivolgersi al tribunale con sede a Lussemburgo era stata la Corte Suprema austriaca alle prese con la richiesta di una donna, proprietaria di un immobile in patria, che aveva firmato un preliminare di vendita e fatto autenticare la firma da un avvocato in Repubblica Ceca. Tornata in patria aveva chiesto l’iscrizione nel registro immobiliare, vedendosi respingere la richiesta.
Le possibili ricadute
In Austria, come in Italia, la firma del notaio sulle compravendite immobiliari è una riserva di legge, per cui questa decisione non fa che rafforzare l’orientamento fin qui seguito dal legislatore italiano.
Piuttosto grandi novità sono attese per la professione notarile dal Ddl Concorrenza, che tra le altre cose prevede che ci sia un notaio ogni 5mila abitanti, un valore che è circa la metà di quello che si riscontra oggi. Inoltre sarà concesso ai professionisti di aprire un ufficio secondario nel territorio del distretto in cui si trova la sede principale. Si prevede una particolare disciplina sugli obblighi di deposito su conto corrente dedicato di particolare categorie di somme da questi ricevute e che costituiscono patrimonio separato rispetto alla successione e impignorabile e i cui interessi maturati sono destinati al rifinanziamento dei fondi di credito agevolato per il finanziamento delle Pmi.
Sempre che in Parlamento l’iter del provvedimento giunga a conclusione. La resistenza di molte delle categorie impattate dal Ddl Concorrenza finora ha evitato di giungere al traguard
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