Dubai, gli stranieri tornano a comprare il residenziale di lusso

I prezzi degli immobili prime a Dubai sono in aumento dall'inizio del 2012 e l'incremento ha raggiunto ad oggi quota +11,9%.

Tuttavia, nonostante la ripresa, si attestano al 30% sotto il loro picco del 2008.

A dirlo è un rapporto di Knight Frank.

Su base annua, i prezzi di ville e appartamenti di lusso prime sono risultati superiori del 21,4% rispetto al secondo trimestre del 2013.

Mentre i prezzi recuperano, anche il volume delle vendite ha iniziato ad aumentare.

La forte crescita nel residenziale va associata al desiderio degli investitori di collocare la loro ricchezza in ciò che percepiscono come un rifugio sicuro.

Strategia che vale soprattutto per gli acquirenti provenienti da Nord Africa, Medio Oriente e Asia.

Secondo i dati nel 2012 sono stati gli indiani i compratori più attivi di immobili residenziali a Dubai, seguiti dai pakistani, che rappresentano rispettivamente il 19% e il 15% del totale. 

Gli inglesi (14%) e gli arabi (11%) vengono subito dopo.

Nonostante i prezzi degli immobili prime al di sotto dei livelli record del passato, il parere degli esperti è che il ritmo di crescita è troppo elevato e per questo la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti sta predisponendo tetti massimi di accesso al credito per i cittadini (70%-60% per prime e seconde case) e gli stranieri (rispettivamente 50%-60%).

Una mossa giudicata però non risolutiva da Knight Frank.  


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