Dubai: in arrivo maxi-stock di residenziale nuovo. E i prezzi vanno a zig zag

Ultimi tre mesi in retromarcia per le quotazioni delle case a Dubai, che nel resto dell'anno erano stati invece protagonisti di una crescita che sembrava inarrestabile.

A segnalarlo è un report di Knight Frank che a fine 2013 ha quantificato introno al 15% il calo delle quotazioni di appartamenti e ville nell'emirato.

Nulla di inaspettato e non si tratterebbe neanche di un segnale di inversione di tendenza in un settore come quello dell'edilizia che solo pochi anni fa – stiamo parlando da fine 2008 fino al 2010 – ha già vissuto un repentino cambio di marcia, molto vicino ad un crollo, seguito da una lenta ripresa.

L'abbassamento dei prezzi alla fine dell'anno scorso sarebbe invece legato alle prospettive di nuovo prodotto residenziale destinato ad approdare sul mercato nei prossimi 12-18 mesi.

E non si tratterebbe di noccioline: “Le nuove unità residenziali in costruzione valgono circa 10 milioni di Aed - precisa Victoria Garrett, residential associate director di Knight Frank – circa un 10% in abitazioni in più rispetto allo stock esistente.

Per questo prevediamo che i prezzi nel 2015, dopo un 2014 in salita tra il 10-15%, scenderanno dell'1,6% per poi tornare a crescere nel 2016 del 4,6%.