In Eurozona cresce la voglia di residenziale di lusso in Svizzera

Malgrado l'incognita su nuove possibili tasse in arrivo e malgrado i limiti del 20% di finanziamento via mutuo imposto sulle seconde case (la cosiddetta lex Weber, per residenti e non residenti, in vigore da gennaio di quest'anno), cresce l'interesse all'acquisto di immobili residenziali di lusso in Svizzera.

A muoversi non sono solo i ricchi locali, ma anche – e soprattutto - i possibili compratori che arrivano dall'Eurozona e che cercano nella Confederazione elvetica un approdo sicuro dove soggiornare e investire.

L'indicazione emerge da un report targato Knight Frank (in allegato), che prende in esame i mercati abitativi di riferimento, con focus specifici su Ginevra, Zurigo e Lugano.

Racconta Alex de Gooreyend Koch, responsabile del Knight Frank’s Swiss department: "A Ginevra (foto) il numero di case vendute sopra i 10 milioni di franchi svizzeri è aumentato in modo significativo da circa 15 nel 2011 a 35 nel 2012.

Le preoccupazioni per l'arrivo di una normativa sulla tassazione forfettaria hanno rallentato il mercato compreso tra i tre e gli otto milioni di Chf.

Tuttavia, gli acquirenti si stanno rendendo conto che è questo il momento migliore per concordare la tassazione fissa, dato che qualsiasi decisione non entrerà in vigore fino al 2018”.

"A Zurigo – aggiunge de Gooreyend Koch - i prezzi lungo la Gold Coast in aree come Herrliberg e Zollikon sono aumentati di circa il 5% nel 2012, a causa della scarsità di prodotto abitativo adatto sul mercato.

I prezzi a Lugano, terza piazza finanziaria della Svizzera, si sono raffreddati un po' nel corso dell'ultimo anno, ma questo è dovuto ad una volontà da parte dei proprietari di concludere le vendite entro un ragionevole periodo di tempo, piuttosto che da una mancanza di domanda da parte dei compratori”.

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