Ipi: Roma, mercato uffici rallentato dopo boom scorso trim (Report)

Mercato immobiliare in discesa a Roma dove si riduce notevolmente la quota di capitale investito. E’ quanto emerge da uno studio dell’'Ufficio analisi e ricerche di mercato di IPI che fotografa l'andamento del mercato immobiliare in Italia nel IIIQ 2018.

In particolare il terzo trimestre 2018 si apre con segnali fisiologici di rallentamento, dopo l’assorbimento record del secondo trimestre 2018. I volumi registrati, pari a circa 28.000 mq, portano a un totale da inizio anno di 118.500 mq.

Si tratta, comunque, secondo l’analisi, di un ottimo risultato complessivo per il mercato romano che mantiene gli stessi livelli registrati nello stesso periodo dello scorso anno.

E’ la periferia, seguita dall’Eur, il sottomercato che si è mostrato maggiormente dinamico per volumi transati. Dal punto di vista dimensionale, si evidenzia che il 58% dei casi ha riguardato transazioni al di sotto dei 500 mq. Solo due transazioni, entrambe in periferia, hanno riguardato immobili superiori ai 3.000 mq.

I canoni prime risultano in lieve aumento rispetto al trimestre precedente nel CBD, stabili nell’Eur e nella zona centrale. Conferma della solidità del trend positivo viene anche dalla lettura dei principali indicatori, quali il vacancy rate e il prime yield, che si mantengono stabili e in linea con i periodi precedenti. Il volume degli investimenti a Roma è stato pari a 215 milioni, mentre risultano in forte contrazione gli investimenti nel comparto uffici. Il dato continua ad essere pesantemente influenzato dalla situazione politica e da alcune incertezze di carattere locale, che si riflettono anche sul mercato immobiliare capitolino.

L’outlook per i prossimi sei mesi si conferma, comunque, in ripresa, soprattutto per il segmento prime.

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