Milano, Amsterdam, Parigi, Francoforte e Londra sono le città europee preferite per le locazioni di uffici.
A dirlo sono le performance dell’immobiliare office rilevate dal nuovo Report uffici 2017 di World Capital.
Tra le cinque città europee prese in analisi è Londra al primo posto nella top rent con 1600 euro al metro quadrato all'anno.
La capitale inglese, dopo la Brexit, ridimensiona il suo potere economico a favore di Parigi, scelta come nuova sede dell’Autorità bancaria europea.
In quanto polo finanziario d’Europa, gli affitti per gli uffici a Parigi si attestano sui 770 euro al metro quadrato all’anno.
Per trovare valori di locazione più contenuti occorre raggiungere il quartiere finanziario parigino la Défense, dove verranno edificati 7 nuovi grattacieli.
A Francoforte, dove si pensava andasse l’Eba, il canone di locazione immobiliare office ha un canone annuo di 460 euro al metro quadrato.
Ad Amsterdam, sede scelta per l’Agenzia del farmaco, il canone di locazione a uso ufficio raggiunge i 370 euro al metro quadrato all’anno.
Gli uffici della sede Ema dovrebbero sorgere nella zona di Zuidas, da tempo quartiere generale di diverse aziende internazionali.
Milano, sede mancata dell’Agenzia del farmaco, si riconferma città italiana principale nell’immobiliare office, con un prime rent di 510 euro al metro quadrato all’anno, in linea con i trend di altre location primarie come Melbourne (500 euro), Oslo e Sao Paulo (520), e Stoccolma (550 euro al metro quadrato all’anno).
Neda Aghabegloo, responsabile dipartimento di ricerca di World Capital: “Il mercato immobiliare a uso ufficio italiano si attesta stabile e con buone prospettive di crescita, questo soprattutto nelle città prime come Milano, dove si evidenziano già primi segnali incoraggianti. Tali premesse ci fanno ben sperare in una Milano così performante e in linea con le location competitor mondiali anche nei prossimi mesi”.
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