Locazioni Lombardia: Milano la città con il più alto tasso di inquilini Under 34 (Report)

Nel 2022 in Lombardia il 60,6% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 31,7% riguarda lavoratori trasfertisti e il 7,7% gli studenti universitari. Nella regione, secondo quanto riporta l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa chre ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Lombardia, i contratti più stipulati sono quelli a canone libero (70,3%), seguono quelli a carattere transitorio (22,4%) e infine quelli a canone concordato (7,2%). Gli inquilini sono single nel 50,2% dei casi, mentre sono coppie e famiglie nel 49,8% dei casi. 

Il 53,4% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (18,5%). La tipologia più affittata in Lombardia è il bilocale con il 49,4% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i trilocali con il 27,2% delle preferenze. Rispetto al 2021 si registra un aumento delle percentuali di affitti a studenti e a lavoratori trasfertisti. In crescita anche la percentuale di stipule di contratti a carattere transitorio, che passano dal 19,9% del 2021 al 22,4% del 2022. Anche nel 2021 bilocali e trilocali erano le tipologie più affittate in Lombardia. 

Focalizzando l’analisi sui capoluoghi lombardi si può notare come siano Como, Brescia e Monza a primeggiare per contratti stipulati a lavoratori trasfertisti, mentre è Pavia la città con il tasso più alto di affitti a studenti (33,3%). Cremona, Mantova e Pavia sono le città dove si utilizza maggiormente il contratto a canone concordato. A Milano, rispetto al 2021, si registra un ulteriore aumento delle percentuali di affitti a studenti e a lavoratori trasfertisti, che nel 2022 si attestano rispettivamente al 25,7% e al 38,9%.

In tutti i capoluoghi la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, in particolare a Milano si arriva oltre il 71%. Prevalgono inoltre i single, eccezion fatta per Como, Mantova e Pavia dove la maggior parte degli inquilini sono famiglie.

La tipologia più affittata nei capoluoghi lombardi è il bilocale, unica eccezione Mantova dove vincono i trilocali. Anche negli anni passati la tipologia più affittata nei capoluoghi lombardi era il bilocale.

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