Il mercato immobiliare a uso ufficio conferma il trend di generale stabilità registrato negli ultimi mesi del 2017. Nelle location prime italiane vengono evidenziati dei lievi segnali di ripresa e un graduale incremento dei canoni di locazione. È questo lo scenario delineato dal report Uffici Italia, realizzato a cura del dipartimento di ricerca interno di World Capital.
Il trend risulta generalmente stabile anche se ci si focalizza sul quadro dei rendimenti. Le rendite più elevate si evidenziano nelle zone periferiche, con un range dei rendimenti lordi che oscilla tra 7,5% e 8,5%. Il tetto massimo di 8,5% viene registrato nel quartiere Suburbi di Roma e nella periferia di Padova, mentre l’8% viene riscontrato nella periferia di Bologna, Napoli e Torino. Seguono poi i quartieri urbani di Roma e l’hinterland di Milano con 7,5%, mentre nella periferia di Firenze e di Milano, nel centro di Napoli, di Padova e di Torino e nella zona Eur di Roma si stima un rendimento lordo massimo del 7%. Per quanto riguarda la location prime di Milano, il range dei rendimenti lordi oscilla tra 4% e 5,5% nel centro, tra 5,5% e 6,5% nel semicentro e tra 7,5% e 8,5% nelle periferie.
Neda Aghabegloo, responsabile dipartimento di ricerca di World Capital: “Con rendimenti che raggiungono anche l’8,5%, l’investimento nell’immobiliare a uso ufficio sta diventando sempre più proficuo. Facendo fede alle ultime indagini svolte, possiamo affermare che il settore office sta acquisendo nuovamente dinamicità”.
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