Aedes ha chiuso il primo semestre con un utile netto di 0,09 mln euro, in calo rispetto ai 3,2 mln registrati nello stesso periodo del 2017, per minori rivalutazioni a fair value e maggiori oneri finanziari. I ricavi totali sono di 11 milioni di euro, in miglioramento del 18% rispetto al primo semestre del 2017, pari a 9,3 milioni di euro.
L’incremento pari a 1,6 milioni di euro è dato dal contributo positivo per la vendita di immobili per 2,7 milioni di euro, parzialmente bilanciato dal decremento dei ricavi lordi da affitti pari a 0,7 milioni di euro, e dal decremento per minori ricavi da vendita rimanenze e da altri ricavi di 0,4 milioni di euro.
l'Ebitda si attesta a 1,4 mln (0,2 mln in 2017), il gav si attesta a 560 mln (597 mln in 2017) e il Gav consolidato è di 447 mln (482 mln in 2017). Il Nnav si attesta a 315 mln (317 mln in 2017) e il Nnnav per azione si attesta a 0,99 euro/azione.
L'indebitamento finanziario netto è di 179 mln (216 mln a fine 2017). Secondo il management i risultati patrimoniali al 30 giugno 2018 sono sostanzialmente in linea con i range previsti a piano.
Il gruppo nel secondo semestre proseguirà nelle attività di dismissione di parte del portafoglio non strategico e non value add, al progressivo rifinanziamento del portafoglio immobiliare, alle attività di refurbishment e di valorizzazione del portafoglio, con l'obiettivo di migliorare i parametri di occupazione e performance a beneficio anche degli esercizi futuri. Sono previste quindi ulteriori attività di investimento sul perimetro degli immobili già in portafoglio.
La società ha annunciato la guidance al 2023 su macro obiettivi di investimento e di performance. Questi obiettivi rimangono sostanzialmente confermati; il verificarsi in tutto o in parte degli stessi dipenderà anche da fattori al di fuori del controllo della società quali tra gli altri il ciclo economico, l'evoluzione del mercato immobiliare, l'evoluzione dell'offerta di credito e l'evoluzione del mercato dei capitali. Il management manterrà la massima attenzione alle opportunità offerte dal mercato, pianificando al meglio l'ulteriore crescita del gruppo.
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