Elekta introduce un cambio di paradigma nella strutturazione delle operazioni immobiliari, superando un approccio tradizionale che spesso ha generato inefficienze e, nei casi più critici, NPL. Il modello proposto da Elekta ribalta la sequenza operativa: prima l’analisi della domanda, poi la verifica della sostenibilità economica e infine la strutturazione finanziaria. Una logica di reverse engineering che consente di individuare operazioni realmente sostenibili, riducendo il rischio industriale e finanziario per operatori e investitori. Lo spiega Mirko Frigerio, direttore generale della società.
La componente tecnologica rappresenta un elemento distintivo della piattaforma Elekta, che ha sviluppato un software proprietario in grado di analizzare automaticamente fino a 3.600 operazioni al mese, integrando un algoritmo che effettua 237 interrogazioni su dati socioeconomici, demografici, infrastrutturali e ambientali. Questo sistema consente di valutare con precisione la capacità di assorbimento del mercato prima di procedere con due diligence tecniche, legali e societarie.
A supporto della fase commerciale, Elekta ha inoltre realizzato la prima sala interattiva multimediale in scala 1:1, che permette di presentare operazioni e unità immobiliari in modalità immersiva, con scelta diretta dei materiali e simulazione degli spazi. L’intera infrastruttura è protetta da sette brevetti europei, a conferma dell’unicità del modello.
La crescita della società si fonda anche su partnership strategiche con player di primo piano del settore. Elekta collabora con Immobiliare.it per la fornitura di big data, con lo studio legale La Scala per le attività M&A e contrattuali, con una primaria banca italiana per la creazione di veicoli di cartolarizzazione e con due delle Big Four per la strutturazione delle operazioni.
La pipeline attuale comprende tre progetti di cartolarizzazione immobiliare, un insieme di operazioni che conferma la volontà di Elekta di posizionarsi come piattaforma integrata e innovativa per lo sviluppo immobiliare in Italia.
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