Nel 2025 la Manifattura Tabacchi di Firenze si conferma come uno dei progetti di rigenerazione urbana più rilevanti a livello nazionale. Con un cantiere ormai al 70% del completamento, oltre 100 mila metri quadrati interessati e un investimento superiore ai 350 milioni di euro, l’ex area produttiva si è trasformata in un polo accessibile e vitale.
Fin dall’apertura alla città, la strategia è stata quella di costruire una comunità coesa, trasformando usi temporanei in presenze stabili. Oggi la Manifattura ospita spazi retail, uffici e servizi dedicati alla salute e al benessere che arricchiscono l’offerta residenziale e direzionale. Questo mix funzionale ha contribuito a consolidare un ecosistema urbano capace di attrarre residenti, professionisti e visitatori, generando un impatto positivo sull’intero quartiere.
Sul fronte residenziale, la commercializzazione avviata nel 2022 ha visto grande interesse per gli appartamenti ricavati negli edifici storici. Progettati in epoca pandemica con un’attenzione particolare agli spazi generosi e alla qualità architettonica, gli alloggi hanno saputo reinterpretare la memoria manifatturiera in chiave contemporanea. Il successo di mercato ha spianato la strada a un’evoluzione della proposta, culminata con il lancio di Futura, il primo intervento di nuova costruzione all’interno del complesso.
Futura rappresenta un cambio di passo: un edificio residenziale ispirato all’architettura degli anni Trenta e ai riferimenti strutturali di Nervi, progettato con un linguaggio capace di dialogare con il contesto storico. L’offerta spazia da piccoli a grandi tagli, con possibilità di accorpamento e servizi esclusivi per i residenti. A completare il quadro, è previsto un intervento di housing sociale dedicato a giovani coppie e professionisti, con canone calmierato e opzione di riscatto, a conferma della vocazione inclusiva e innovativa della Manifattura Tabacchi come modello di abitare contemporaneo.
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