E' salito il numero di compravendite di case concluse nel corso del 2014 in Spagna: in particolare sul segmento delle seconde abitazioni.
E’ prevedibile che nel 2015 questa tendenza continuerà e sarà anzi uno dei driver in grado di muovere il mattone residenziale iberico.
“Nel 2014 - riferisce Lázaro Cubero, dell'Ufficio studi del gruppo Tecnocasa Spagna - abbiamo registrato un incremento del numero delle compravendite gestite dalle nostre agenzie affiliate nell'ordine del 22,37%, rispetto al 2013: riteniamo che nel 2015 la tendenza si possa confermare".
Bene anche i mutui.
Sul mercato del credito nel 2014 si è registrato un incremento delle erogazioni che continuerà anche nel 2015, erodendo la quota di acquisti realizzati in contanti che, al momento, rappresenta il 60% del totale delle compravendite.
Nel 2014 la crescita dei mutui deliberati da Kìron Partner (Gruppo Tecnocasa) è stata del 32,83%: anche su questo fronte si prevede una continuazione del trend in salita.
Le attuali condizioni di finanziamento sono favorevoli: l’Euribor è ai suoi minimi storici e i diversi istituti bancari hanno ridotto gli spread (la maggior parte dei mutui in Spagna sono a tasso variabile).
Inoltre nel 2015 diversi istituti di credito hanno iniziato ad offrire mutui a tasso fisso vantaggiosi.
Per quanto riguarda i prezzi delle prime case, il 2014 è stato un anno di stabilizzazione dopo i crolli avvenuti dalla fine del 2006 (quantificabili fino al 60%).
Il 2015 sarà l’anno della stabilizzazione: in alcuni casi l’incremento dei valori potrà essere comunque modesto, se confrontato con la discesa avvenuta negli anni precedenti.
A giocare un ruolo importante gli investitori, anche quest'anno a caccia di buone occasioni.
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