Segnali di ripresa per il residenziale in Sardegna

Un 2013 ancora in rosso per il mercato delle case sardo, che ha chiuso con un bilancio compravendite del -13,7%, dopo il crollo del -23% registrato nel 2012.

Lo scorso anno in tutta l'isola sono state vendute 9.772 abitazioni,tra nuove e usate: 1.556 in meno rispetto al 2012.

Lo ha ricordato il centro studi della Cna (Confederazione nazionale artigianato, segnalando però un'apertura di 2014 migliore che arriva dopo anni in cui volumi di scambio si sono dimezzati rispetto alle medie del triennio 2004-2006 quando erano circa 21mila le compravendite annue.

Il calo continua ad essere intenso sia nei 12 comuni capoluogo (-11%), che negli altri comuni (-15%).

L'analisi della dinamica trimestrale, indica "un settore ancora molto debole ma nonostante tutto individua alcuni segnali di ripresa nelle principali aree urbane, seppure attenuati nell'ultima parte del 2013. Dal quarto trimestre 2012 si era infatti osservato un rallentamento nel calo delle compravendite, dal -16% del primo trimestre al -12,9% del secondo per arrivare al -7% nel terzo.

La tendenza al miglioramento va ricondotta alle principali aree urbane, in particolare ai comuni capoluogo delle province storiche - hanno spiegato Francesco Porcu e Mauro Zanda, rispettivamente segretario regionale della Cna e presidente della Cna Costruzioni -.

Un primo segnale di crescita delle compravendite c'è stato persino a Cagliari e si è registrato nel terzo trimestre dell'anno scorso (+17%, non accadeva da fine 2011). Nuoro ha avuto un andamento positivo dei primi tre trimestri (+6%, +20% e +47%), mentre ad Oristano sono andati meglio gli ultimi tre (circa +6,8% di crescita per trimestre).

A Sassari, in controtendenza, il trimestre di ripresa è risultato l'ultimo (+7,6%).

Nei restanti comuni invece l'immobiliare stenta a riprendersi".

Le quotazioni delle abitazioni offerte in vendita ad aprile 2014 oscillavano fra i 3.240 euro al metro quadro in provincia di Olbia-Tempio ai 931 euro della provincia del Medio-Campidano. Nel comune di Olbia le abitazioni rimangono più care: 2.500 euro/mq in media, contro i 2.300 di Cagliari.