Engel & Völkers, Venezia: cresce il mercato degli immobili commerciali, prezzi fino a 6.5mila euro al metro quadro.
Il settore ha registrato un aumento del +2,3% nelle compravendite in Italia nel 2024; corrono i prezzi: picchi fino a 100.000 euro al metro quadro in zone iconiche come Piazza San Marco, Calle Larga XXII Marzo e le Mercerie.
Il mercato immobiliare non residenziale in Italia continua a crescere, con un aumento del +2,3% delle compravendite nel trimestre aprile-giugno 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Venezia mantiene il primato per i valori immobiliari, con una media di 4.301 euro al metro quadro per i negozi e 3.790 per gli uffici. Questo è quanto emerge dal Market Report Commercial di Engel & Völkers Venezia.
Nel centro storico, i prezzi possono raggiungere i 6.500 euro al metro quadro per i negozi e i 5.000 per gli uffici. Le zone iconiche, come Piazza San Marco, Calle Larga XXII Marzo e le Mercerie, registrano valori eccezionali, con alcuni immobili commerciali che toccano anche i 100.000 euro m/q.
Le zone di pregio come le Mercerie, Campo Santa Lucia e San Bortolo mantengono quotazioni elevate, con prezzi che variano tra i 10.000 e i 15.000 euro al metro quadro a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche.
Anche il mercato degli uffici mostra segnali di ripresa. Nel secondo trimestre del 2024, le compravendite a livello nazionale sono aumentate del +2,6%, con circa 3.400 unità scambiate. Venezia si distingue per i valori medi più alti in Italia (3.791 euro al metro quadro nel 2023), con picchi di 9mila euro nei sestieri di San Marco e Dorsoduro per immobili di pregio.